Пастор Блейк Буш, 57-річний колишній продавець франшиз з 34-річним досвідом у служінні, очолює ініціативу зі збору $2,5 мільйонів для придбання “Старої кам’яної церкви” (Old Stone Church) у Форт-Коллінзі, штат Колорадо. Для реалізації цієї мети Буш вирішив використати метод токенізації нерухомості на блокчейні.
Як зазначає Forbes, мова йде про історичну кам’яну будівлю, побудовану у 19 столітті, що робить її найстарішою церквою міста. Наразі Old Stone Church належить Воррену Йодеру, одному з парафіян Блейка Буша та власнику дилерського центру Chevrolet та автомайстерень у Північному Колорадо. Йодер придбав церкву у 2022 році за $2,2 мільйони. Громада Буша орендує це приміщення протягом останніх двох років.
За словами Буша, ідея використати токенізацію нерухомості, щоб купити історичну будівлю, прийшла до нього під час молитви в лютому після того, як він зацікавився криптовалютами влітку 2022 року.
Для реалізації проекту токенізації Old Stone Church пастор співпрацює з компанією REtokens зі Спокану, штат Вашингтон, та блокчейн-платформою Polymesh зі Швейцарії. Polymesh надає програмне забезпечення для однойменного блокчейну з обмеженим доступом, на якому базуватиметься проект токенізації церкви.
За словами Грема Мура, керівника відділу токенізації в Polymesh, Old Stone Church стане першою токенізованою церквою.
Перший етап збору коштів для придбання Old Stone Church, що вже розпочався минулого тижня, спрямований на залучення акредитованих інвесторів. Мінімальна сума інвестиції для цієї категорії учасників встановлена на рівні $50,000. Метою першого етапу є збір $2,5 мільйонів протягом першого року.
Після завершення першого етапу планується випуск токенів для ширшого кола інвесторів, включаючи звичайних парафіян церкви. Ці токени будуть доступні на вторинному ринку за ціною $500 за одиницю. Мінімальна сума інвестиції для цієї категорії учасників встановлена на рівні $1,500.
Токени Old Stone Church не будуть торгуватися на популярних криптовалютних біржах, таких як Coinbase або Binance. Натомість, вони будуть доступні для купівлі та продажу виключно через платформу REtokens. Для участі в проекті інвесторам необхідно створити обліковий запис на REtokens і пройти KYC-процедуру ідентифікації клієнта. Підкреслюється, що покупці фактично придбають цінні папери, а не криптовалюту.
Згідно з презентацією проекту, інвестори в ці токени можуть розраховувати на прогнозовані 2-3% щорічного зростання вартості кожного токена, що відповідає зростанню вартості нерухомості в центрі Форт-Коллінза, а також щорічний невеликий дивіденд, базований на помірній орендній платі, яку отримує компанія, що володіє будівлею. Пастор Буш підкреслює, що інвестори не повинні очікувати значних прибутків. Також підкреслюється, що проєкт не передбачає податкових пільг для інвесторів, на відміну від традиційних церковних зборів коштів.
Згідно з інформацією на веб-сайті ініціативи, продаж токенів триватиме “до повернення Ісуса або до моменту, коли більшість інвесторів та рада директорів вирішать продати” церкву. До складу ради директорів Old Stone вже увійшли кілька місцевих жителів, включаючи мера сусіднього міста Северанс, іпотечного брокера та страхового агента.
Пастор має амбітні плани створити фонд, метою якого буде допомога іншим громадам у токенізації їхніх історичних будівель. Проєкт з Old Stone Church може стати пілотним для ширшої ініціативи, спрямованої на застосування інноваційних фінансових інструментів у сфері збереження релігійної архітектури та спадщини.
