Українські банки видали 458 іпотечних кредитів на загальну суму 834,8 млн грн у квітні 2025 року. Про це свідчать результати щомісячного опитування про іпотечне кредитування, проведеного Національним банком.
Більшість кредитів припали на первинний ринок нерухомості: 261 договір на 492,3 млн грн. З них 91 кредит на 173,2 млн грн видано під заставу майнових прав на майбутнє житло. На вторинному ринку укладено 197 угод на 342,5 млн грн.
Середньозважена ефективна ставка становила 8% річних для первинного ринку та 9,7% — для вторинного. Якість іпотечного портфеля залишається відносно стабільною: частка непрацюючих кредитів зберігається на рівні 15%.
Найактивнішими регіонами були Київська область (156 договорів на 288,2 млн грн) і Київ (103 договори на 223,7 млн грн). Також у п’ятірці — Львівська, Івано-Франківська та Дніпропетровська області.
Участь в опитуванні взяли 38 банків, які разом покривають понад 95% іпотечного портфеля. З них лише 11 банків повідомили про видачу нових кредитів. Нагадаємо, що раніше Рада з фінансової стабільності затвердила Стратегію розвитку іпотеки, що має стимулювати ринок на етапі повоєнного відновлення.
Зауважимо – Рада з фінансової стабільності схвалила Стратегію розвитку іпотечного кредитування, яка має на меті створення повноцінного ринку іпотеки в Україні з урахуванням європейських стандартів. Документ був затверджений під час засідання 26 травня й розроблений відповідно до зобов’язань України перед Міжнародним валютним фондом.
