Рада з фінансової стабільності схвалила Стратегію розвитку іпотечного кредитування, яка має на меті створення повноцінного ринку іпотеки в Україні з урахуванням європейських стандартів. Документ був затверджений під час засідання 26 травня й розроблений відповідно до зобов’язань України перед Міжнародним валютним фондом.
Про це пише пресслужба Національного банку України. Члени РФС схвалили Стратегію з розвитку іпотечного кредитування, спрямовану на розвиток ринкових механізмів для забезпечення загального економічного й демографічного зростання під час війни та повоєнного відновлення й відбудови. Стратегія з розвитку іпотечного кредитування передбачає:
- впровадження в українське законодавство норм Директиви 2014/17/ЄС про іпотеку;
- забезпечення доступності страхування іпотеки від воєнних ризиків;
- запровадження європейських стандартів оцінки майна та поліпшення обміну інформацією, зокрема через створення відкритої бази даних цін на нерухомість;
- удосконалення законодавства та підзаконних актів у частині поліпшення регулювання процесів забудови з метою зниження ризиків недобудови та підвищення прозорості продажу недобудованої нерухомості;
- оновлення стратегії оператора державної програми «єОселя» ПРАТ «Укрфінжитло» та вдосконалення умов державної підтримки іпотеки;
- визначення умов випуску покритих облігацій та сек’юритизації.
Рада також підтримала оновлену Стратегію розвитку фінансового сектору, до якої внесено аналіз поточного стану, уточнено ключові індикатори та додано заходи з реформування системи державного соціального страхування. Обидва документи буде оприлюднено після остаточного затвердження.
Під час засідання члени РФС розглянули й оновлений Огляд системних ризиків. Попри збереження загроз через повномасштабну війну та геополітичну нестабільність, ситуація у фінансовому секторі оцінюється як помірно стабільна, а економіка поступово відновлюється. Водночас країна й надалі потребує міжнародної фінансової підтримки, зокрема за рахунок використання заморожених російських активів.
Як наголошував раніше голова НБУ Андрій Пишний, іпотека має працювати як ринковий інструмент, а не лише як субсидійоване кредитування. Пишний підкреслив, що пільгова програма “єОселя” допомогла підтримати ринок і позичальників у критичний момент, проте розвиток іпотеки не може базуватися виключно на субсидійованому кредитуванні.
