Голова парламентського комітету з питань фінансів, податкової та митної політики Данило Гетманцев заявив про необхідність перезавантаження та масштабування державної іпотечної програми «єОселя». За його словами, чинні обсяги фінансування не відповідають масштабам потреб у відновленні житла та забезпеченні ним громадян, які втратили домівки через війну.
Про це Гетманцев розповів у своєму Telegram-каналі.
Програму «єОселя» запустили у жовтні 2022 року в межах Плану відновлення України. Вона передбачає здешевлення відсоткової ставки за іпотекою для військовослужбовців, ветеранів, педагогів, медиків, науковців та внутрішньо переміщених осіб. За майже 3,5 роки видано 23,6 тисячі кредитів на загальну суму 41,1 млрд грн.
Водночас за оцінками Світового банку, Єврокомісії та ООН, потреби у відновленні зруйнованого житла впродовж наступного десятиріччя перевищують $83 млрд без урахування нових руйнувань.
За словами Гетманцева, програма працює нерівномірно – кількість охочих долучитися майже у 20 разів більша, ніж коло тих, кого вона змогла вже охопити. Серед отримувачів кредитів — 452 науковці, 545 ветеранів, 1449 ВПО, 1659 педагогів і 1695 медиків, що становить від 2% до 7% від загальної кількості позичальників у кожній категорії.
Чому така ситуація?
За словами політика, за нинішнього рівня заробітних плат у зазначених категорій банку складно визначити заявників достатньо платоспроможними та погодити виділення позики, яку доведеться обслуговувати 10-15-20 років.
“Та й отримання права власності на житло у разі неможливості позичальником вчасно платити за своїм кредитом, під час повномасштабної війни, з величезними руйнуваннями житлового фонду – сумнівний потенційний «актив» для банку, ліквідність якого дорівнює майже нулю”, – пояснив Гетманцев.
Низькою залишається й частка багатодітних сімей серед учасників програми: кредити отримали 339 родин із трьома дітьми та 28 родин із чотирма і більше дітьми. У прифронтових регіонах масштаби кредитування мінімальні: у Сумській області видано 236 кредитів, у Харківській — 207, у Миколаївській — 84, у Запорізькій — 61, тоді як у Херсонській області програма не працює.
Нагадаємо, що у січні цього року Гетманцев ініціював запуск масштабної програми доступного житла в межах роботи Національної установи розвитку (НУР). Ключовим інструментом має стати державна іпотечна програма: іпотека під 3% річних на 25 років, де інфляційні ризики бере на себе держава.
