За найгіршим сценарієм китайські банки можуть зіткнутися з іпотечними втратами в розмірі $350 млрд, оскільки довіра до національного ринку нерухомості падає, а влада намагається стримати ще глибші потрясіння. Про це повідомляє Bloomberg.
Спіральна криза призупинених проектів підірвала довіру сотень тисяч покупців житла, викликавши бойкот виплати іпотечних кредитів у більш ніж 90 містах. Зараз актуальним є питання, чи вдарить це по банківській системі країни, яка оцінюється в $56 трлн.
За оцінками S&P Global Ratings, 2,4 трлн юанів ($356 млрд), або 6,4% іпотечних кредитів, знаходяться під загрозою, тоді як Deutsche Bank AG попереджає, що щонайменше 7% кредитів на житло знаходяться під загрозою. Наразі банки повідомили лише про 2,1 млрд юанів прострочених іпотечних кредитів у зв’язку з бойкотом.
Пекін, який і без того страждає від уповільнення економічного зростання, зривів через COVID-19 та рекордно високого рівня безробіття серед молоді, ставить фінансову та соціальну стабільність на перше місце серед своїх пріоритетів. Зусилля, які передбачалися до цього часу, включали пільговий період для виплат іпотеки та фонд, який підтримується центральним банком для надання фінансової підтримки забудовникам.
Вплив китайських банків на сектор нерухомості перевершує будь-яку іншу галузь. Згідно з даними Народного банку Китаю, станом на кінець березня сума непогашених іпотечних кредитів становила 39 трлн юанів, ще 13 трлн юанів – це кредити забудовникам.
У той же час, ринок нерухомості є основою для фінансової стабільності в Китаї, заявив керуючий директор Teneo Holdings Габріель Вілдау.
